В наше время не выходя из дома можно сделать практически все и даже больше. Как оказалось, без проблем реально обзавестись собственным загородным домом, не вставая с дивана. Для этого достаточно зайти на виртуальную торговую площадку Aliexpress, в три клика оформить заказ, подождать пару недель и можно наслаждаться жизнью в новеньком доме любого типа. И если верить цене указанной на сайте, то это мероприятие выльется в сущие копейки, хотя не все так красиво, как кажется на первый взгляд.
1. Настоящий дом по цене iPhone: реальность или «развод»
На известной виртуальной торговой площадке Aliexpress можно найти любой товар, начиная от резинки для волос и заканчивая самыми что ни на есть настоящими сборными домами (типа конструктор LEGO, только для взрослых дяденек). Те, кто хоть раз попадал на странички с очаровательными домиками, а порой и даже виллами, остаются в недоумении, почему же китайские «особняки» стоят так дешево. И это неудивительно, ведь цены за крошечные сказочно-привлекательные дома (если верить страничкам магазинов на сайте Aliexpress) стартуют от . 300 дол.!
Купил Дом на Aliexpress | Китайцы сошли сума
На виртуальной торговой площадке можно приобрести модули каркасного домика, из которых собирают настоящее жилье. | Фото: realty.rbc.ru.
Чтобы развеять смутные сомнения потенциальных покупателей, авторы Novate.ru постарались выяснить, из какого же материала делают китайские дома, чтобы стоимость стартовала от 300 дол., а цена средней категория была чуть ли не в половину ниже iPhone премиум-класса. И действительно ли можно самостоятельно собрать дом, полученный из Китая, и в какую копеечку выльется создание полноценного жилья уже на выходе?
2. Из чего сделаны китайские дешевые домики
Как правило, все дома, виллы, гаражи или офисы, которые можно встретить на страницах интернет площадки Aliexpress — это сборно-разборные конструкции, состоящие из металлокаркаса и утеплителя (в некоторых моделях). Размер, наполнение, отделка, количество комнат и комплектация необходимым оборудованием оговариваются покупателем дополнительно и оплачиваются согласно выставленному прейскуранту.
По словам генерального директора завода сборных малоэтажных домов ООО «Вальдэк» Дмитрия Апанасенко: «Материал каркаса у многих производителей описывается как оцинкованная профилированная труба. Оценить его качество или описать требование соответствия сортаменту и нормам РФ не представляется возможным. Не имея проекта конструктива, также нельзя оценить его прочностные характеристики и несущую способность. Для зданий, в основе которых есть каркас из металла, самое главное — эффективное утепление и недопущение возникновения мостиков холода. Поэтому необходимо выполнение узлов утепления конструкций, облицовки фасада и внутренней отделки согласно действующим строительным нормам, что в данном случае под большим вопросом».
Влог: Дом из AliExpress ?
3. Доставка к месту назначения: на что стоит обратить особое внимание
Помимо того, что неизвестна несущая способность самой конструкции и качество утеплителя, вряд ли удастся добиться точной информации о габаритах и весе модуля в разобранном виде, особенно когда вносились коррективы. Перечисленные нюансы нужно учитывать при доставке выбранного домика, причем на это обстоятельство следует обратить особое внимание перед подтверждением заказа и его оплатой.
Этот домик продается вместе с наполнением (мебель, техника, оборудование). | Фото: cs9.pikabu.ru.
Бывают случаи, когда на странице указана одна доставка, а уже в корзине взлетает до небес. Так, например, покупатель, увидев сумму доставки в 25 тыс. руб. на странице с товаром (в данном случае целым домом) может не обратить внимание на итоговую цифру в «корзине», изменившуюся из-за региона, куда доставляется посылка. Чудесным образом она может достигать 150 тыс. руб. и выше.
4. Можно ли самостоятельно собрать китайский домик, заказанный на Aliexpress
Как показывает практика и отзывы единичных покупателей, возможность сборки полученного модуля усложняется тем, что они доставляются без подробной спецификации элементов и проекта конструкций. И будет ли подробная монтажная инструкция на русском языке — тоже большой вопрос. Так что нужно быть готовым к тому, что собирать придется по документации на английском языке, которую перевели автоматически с китайского.
И тут возникает закономерный вопрос, кто будет заниматься сборкой – сам владелец, далекий от строительных навыков, или бригада профессионалов, имеющая обязательный опыт монтажа домов из легких стальных тонкостенных конструкций. Тем более, что придется самостоятельно делать если не фундамент, то специальную площадку, на которой будет собираться дом, утеплять строение, подводить необходимые коммуникации, устанавливать оконные и дверные конструкции, а также сделать фасад и кровлю. При таком раскладе для подобных работ понадобится как минимум 3-4 знающих человека, которые потратят 2 недели только на сборку будущей виллы, дачного домика или офиса.
Для того чтобы в домике была комфортная температура круглый год, его следует правильно утеплить. | Фото: baltprofile.ru/ profstaldom.ru.
Важно! Если хотите круглогодично обитать в новоиспеченном быстровозводимом каркасном доме, то следует изначально заказывать стены, состоящие из двух слоев панелей с прослойкой пеноплекса (уникальный теплоизоляционный материал) толщиной не менее 10 см. Только в этом случае получится легко пережить даже сибирские морозы.
Не стоит упускать из вида, что за грамотной и правильной сборкой последуют еще и отделочные работы, на которые уйдет не меньше 1-2 месяцев – все зависит от габаритов и материалов отделки.
Вывод: Из вышесказанного следует, что самостоятельно собирать конструкцию дома, если вы не строитель с огромным стажем и не имеете пару тройку сыновей монтажников, не стоит и пытаться – ничего путного из этого не получится.
5. Какие риски поджидают покупателя и есть ли преимущества
Заказ любого товара на виртуальных площадках и на Aliexpress в том числе – это всегда риск. Особенно проблематично заказать дом, ведь в большинстве случаев нет возможности уточнить, имеется ли проектная документация и сертификаты на материалы, адекватно обсудить все нюансы комплектации, размеров и габаритов самой посылки, условий поставки и законной гарантии от производителя. Все упирается в незнание китайского языка и диалог между покупателем и продавцом будет строиться лишь на возможностях google-переводчика, что усугубляет проблему после приобретения. И в довершение ко всему столь дорогостоящий товар естественно поступит без договора купли-продажи – а это уже покупка «кота в мешке».
Если же вы рисковый человек, хорошо владеете китайским языком и такая перспектива не пугает, то авторы Novate.ru советуют: досконально изучать описание конструкции, условия доставки, правила возврата, но в первую очередь обратить внимание на количество проданных модулей, отзывы покупателей и общую оценку деятельности самого магазина. Какие-либо не состыковки даже на фотографиях или отсутствие отзывов должны стать основным настораживающим сигналом для приостановки процесса покупки.
Преимуществами же покупки базового варианта быстровозводимых каркасных строений, если она прошла успешно без претензий со стороны покупателя, станет то, что энтузиаст буквально за пару тройку месяцев станет полноправным хозяином собственного дома/офиса, гаража и т.д. Как считает Владислав Копица, основатель проекта Open Village: «Такие дома дают возможность быстро обустроить загородную жизнь, хотя в большинстве случаев эти конструкции стоит рассматривать как временное жилье, в котором живут до постройки основного дома. Затем его можно отдать под гостевой домик, использовать в качестве объекта гостиничной индустрии (глэмпингов или кемпингов) или сдавать в аренду на короткий период» .
Глядя на такой разброс цены, следует внимательно прочитать характеристики товара и лишний раз спросить у продавца. | Фото: prefsan.net.
Как уже говорилось, на сайте онлайн-платформы Aliexpress можно купить все, и даже секретные штучки, которыми пользуются настоящие супергерои. В следующем обзоре можно узнать, какие удивительные товары можно приобрести для конспирации, слежки, маскировки реального номера на собственном автомобиле и многое другое.
Источник: novate.ru
Все, что нужно знать перед покупкой сборного дома на Aliexpress или Alibaba
В последнее время сборные дома действительно конкурируют с традиционными постройками по многим причинам: они дешевле, их сборка происходит быстрее и они более энергоэффективны, что позволяет экономить на кондиционировании.
Вы когда-нибудь думали о покупке одного из этих домов в Китае через Aliexpress или Alibaba и не знаете, как это сделать? Вы, вероятно, также интересуетесь доставкой и таможней, не так ли?
В этом руководстве мы объясним все, что вам нужно знать об импорте модуля или сборного дома.
Стоит ли покупать сборный дом из Китая?
В Европе средняя цена обычного нового дома составляет более 1000 евро/м 2 . Сборные дома, которые можно купить через местную компанию, хоть и дешевле, но стоят около 600-700 евро/м 2 (это цены с учетом того, что качество материалов, из которых они сделаны, довольно среднее).
Учитывая эти цены, решение о покупке дома может быть очень головокружительным. Вот почему очень интересной альтернативой являются сборные дома, которые мы можем импортировать из Китая: с базовыми ценами около 100 евро/м2 они делают мечту о загородном доме намного доступнее.
И хотя вы можете купить стандартные модели домов, у многих продавцов есть полностью настраиваемые варианты. Вы даже можете отправить им план этажа или набросок от руки для получения совета и рекомендаций по вашему окончательному предложению.
Кроме того, большинство продавцов предлагают скидки при покупке нескольких квартир, поэтому, если ваша идея состоит в том, чтобы купить эти дома для открытия бизнеса, все же может быть выгоднее сделать это в Китае.
С другой стороны, главный минус в том, что доставка из Китая дорогая, а продавцов с местной доставкой до сих пор нет.
Где купить эти дома?
Как их найти: чтобы найти лучшие результаты на Aliexpress, выполните этот поиск, а на Alibaba выполните другой.
Эти типы домов доступны как на Aliexpress, так и на Alibaba. Однако каталог Alibaba намного разнообразнее.
И да, несмотря на то, что Alibaba является оптовым веб-сайтом, вы можете купить одну единицу товара.
Кроме того, на Alibaba вы также найдете их классифицированными в зависимости от их использования: отель, частный дом, склад, офис, переносные туалеты…
Что нужно сделать, чтобы купить сборный дом в Китае
Давайте посмотрим, что вам нужно сделать, чтобы купить один из этих домов.
Спросите нескольких продавцов
Очевидно, вы должны начать со сравнения цен и спросить продавцов, что включает в себя их дома. Важно четко понимать следующее:
- Есть ли в доме туалеты, кухонная мебель, столярные изделия, электропроводка…? Некоторые продавцы включают в свои дома кухонную мебель, туалеты или другие дополнительные услуги, которые могут увеличить цену дома. Подумайте, стоит ли вам брать на себя большие расходы сейчас, или вы просто предпочитаете закончить дом, когда получите его. Никогда ничего не принимайте как должное: попросите список всего, что включено.
- Нужен ли для дома фундамент? Это важно знать, если вы имеете дело с мобильным сборным домом (ему не нужен фундамент) или модульным сборным домом (он нужен). Как правило, правила для домов, которым не нужен фундамент, более мягкие, поскольку во многих странах они не считаются недвижимостью. Это будет зависеть от страны, в которой вы находитесь, поэтому, очевидно, вы должны убедиться в этом заранее.
- Какова цена доставки? На Aliexpress цены на доставку уже указаны на каждом товаре, однако на Alibaba это не так, поэтому вам нужно спросить у продавца цену доставки до порта. что вам подходит. Эти дома всегда доставляются морем из Китая в выбранный вами порт.
- Время доставки? Это зависит от каждого продавца и от того, покупаете ли вы стандартную или нестандартную модель. Обычно время доставки составляет от 4 до 7 недель.
- Включены ли все материалы? Будьте осторожны, потому что некоторые продавцы не предоставляют вам все материалы для строительства дома от начала до конца. Это может произойти, особенно в сборных домах, состоящих из стальной конструкции и бетонных панелей, поскольку иногда они включают только стальную конструкцию без бетонных панелей, которые являются самой тяжелой частью.
- Условия оплаты? Когда дело доходит до индивидуального дома, некоторые продавцы просят внести первоначальный взнос в размере 30 % от бюджета, чтобы начать его производство. Это совершенно нормально и точно так же, как если бы вы покупали дом в своей стране.
Способ оплаты
Как только вы узнаете, какой сборный дом вам нужен, вам нужно будет приступить к оплате. Поскольку эти дома дорогие, а кредитные карты обычно имеют ограничения, продавцы Alibaba и Aliexpress обычно принимают оплату банковским переводом или PayPal. Мы всегда рекомендуем последний вариант, потому что он дает вам дополнительную защиту.
Но имейте в виду, что независимо от того, какой способ оплаты вы выберете, вы всегда должны платить через Aliexpress, Alibaba или любой другой магазин. Никогда не соглашайтесь, если продавец предлагает вам заплатить за пределами платформы.
Продавец отправит вам документацию, которую вы должны предоставить таможне
Когда продавец отправит дом из порта Китая, он укажет дату прибытия и вышлет вам всю документацию, которую вы должны предоставить таможне: счет-фактуру, декларацию о стоимости, содержимое груза, налоговые данные экспортера/импортера. …
Вся процедура таможенного оформления будет осуществляться в самом порту через назначенного вам таможенного агента, который свяжется с вами, когда получит груз.
Помните, что налоги не включены в вашу покупку, поэтому в зависимости от страны, в которой вы находитесь, вам придется заплатить определенный процент.
Доставка из порта до вашей посылки не включена
Вы должны знать, что транспорт из порта до места, где вы хотите разместить дом, не включен, поэтому вам придется нанять транспортную компанию или арендовать автомобиль для его перевозки.
Если весь процесс таможенного оформления и транспортировки товаров кажется вам сложным, есть компании, специализирующиеся на решениях для таможенного оформления, такие как Clearcust, Logisber или другие подобные компании, где вы можете запросить расценки на оформление всех документов и транспортировку дома.
Сборка дома также выполняется за ваш счет
Этот тип корпуса характеризуется простой сборкой, и хотя может не потребоваться наем специализированной рабочей силы, вы должны иметь в виду, что для этого необходимо иметь монтажные и режущие инструменты. Обычно продавцы включают видео сборки, где вы можете оценить сложность сборки.
Вполне вероятно, что, хотя для сборки вам не понадобится специализированная рабочая сила, она понадобится вам для монтажа сантехники, электричества, отопления или кондиционирования дома. На вашем участке должна быть канализационная система (общественная или через установку септика) и возможность подключения к электросети (или ищите альтернативы, такие как солнечные батареи или другие возобновляемые источники энергии).
Нужно ли разрешение на размещение сборного дома на участке?
Важно, чтобы перед покупкой одного из этих домов вы проверили, какой это сборный дом (с фундаментом или без него) и квалификацию земли, на которой вы хотите его установить (городская, застраиваемая или деревенская), чтобы избежать возможных штрафов.
Таким образом, мы должны различать мобильный сборный дом, который не требует фундамента и обычно состоит из одного или нескольких простых модулей, и сборно-модульные дома с более сложными конструкциями, которым не нужен фундамент.
Мобильный дом: более мягкие правила
В Европе передвижные дома (см. примеры здесь) обычно не считаются недвижимостью, как, например, караван.
Несмотря на это и вопреки тому, что многие считают, им требуется разрешение на строительство, поэтому мы рекомендуем вам проконсультироваться с местным советом, чтобы убедиться, какие процедуры вам необходимо выполнить.
Стандартный сборный дом: те же разрешения и лицензии, что и для традиционного здания
С другой стороны, сборные дома с фундаментом (примеры можно посмотреть Посмотреть предложения по сборным домам
Источник: alixblog.com
Дичь с Aliexpress. Настоящий дом по цене iPhone
Как тебе такое, Илон Маск? Пока все носятся со смартфонами и другими мелочами, китайские производители готовы провести революцию в строительстве.
Нужен дом? Ангар? Целый замок? Заходишь на Aliexpress, оформляешь заказ и наслаждаешься новым строением любого типа.
И вот как это работает.
Как китайские строители продвигают свой труд
Индивидуальный проект дома, который можно заказать на Ali
Услуги для внутреннего рынка Китая часто можно встретить на TaoBao. Выглядит это примерно так же, как у нас на Авито: «Делаю такие-то работы, обращайтесь».
Правила Aliexpress запрещают подобные объявления. У каждого товара должна быть определенная цена и конкретные характеристики.
Поэтому несколько крупных строительных компаний из Поднебесной рискнули создать упрощенные проекты, демонстрирующие базовые варианты быстровозводимых каркасных строений собственной разработки.
Про разработку небоскребов — ни слова. Их маскируют под продажи металлических каркасов, пластиковых сендвич-панелей и стеклопакетов.
Другое дело, что такой каркасный дом действительно можно купить. Именно за те деньги, которые указаны в описании лота на Ali.
Главное в доме — каркас
Складные вагончики с интерьером. Один из проектов с Ali
Базовый вариант каркасного дома по-китайски — простой вагончик. Ну, или не совсем простой, хотя и очень похож.
Габариты эрзац-помещения совпадают с вагоном для удобной перевозки уже собранной конструкции с места на место.
В отличие от обычного вагона, эрзац-дом собирается из 2 компонентов: каркас и сендвич-панели.
Каркас состоит из металлических балок, соединяемых по принципу LEGO. Для надежности балки могут свариваться либо крепиться на болтовые соединения (тип соединения указывается в комментариях к заказу).
Из чего возводят стены
Вариант внешней отделки: композитная прессованная плита из измельченного пластика или древесины
Пластиковые панели для домов не похожи на привычную нам вагонку или другие внешние декоративные элементы для обшивки. Это тяжелые многокамерные «доски» с толщиной стенок до 2 сантиметров.
Воздушные камеры и толщина пластика позволяют сохранять тепло внутри помещения при температурах до +10 градусов. Двойной слой снижает температурный порог вдвое.
Зачем нужен такой холодный дом? Но ведь об утеплении швов и собственно утеплителе мы ещё не говорили.
Крупногабаритные композитные пластиково-древесные панели
А сами панели выдерживают и −30 градусов, поскольку могут иметь утепление — заполненные стружкой камеры. Но для комфортного проживания в таком пластиковом домишке потребуется:
- 2-3 слоя панелей,
- герметизация стыков панелей,
- внутреннее или внешнее (предпочтительнее) утепление.
Условия внутри будут зависеть только от выбора утеплителя. В целом, два слоя панелей с 10-сантиметровой прослойкой пеноплекса легко выдержат и сибирские морозы.
Пластик обшивки предусматривает возможности выреза отверстий по месту обычным строительным инструментом.
Металлический каркас с традиционными стеновыми панелями
Простые варианты продаются сразу в виде плит на каркасе, сложные — только каркас и не предполагают поставку панелей: куда проще купить материал для стен прямо на месте.
Какой смысл везти несколько тысяч километров пакет древесно-стружечной плиты?
Крыша выполняется тем же пластиком/композитом, либо приобретаемым на месте материалом. Поэтому в ход идут композитные панели из того же пластика, армированного стекловолокном.
Как «вагон» превращается в дом
Вагончики превращаются… В мотель из американских боевиков
Самое интересное: как получаются многоэтажные дома. Сначала придется заплатить указанную в лоте сумму, и выбрать понравившийся проект.
Каркас и комплектующие китайского производства станут отдельным заказом, который создаст продавец.
Для таких заказов можно вызвать и китайских сборщиков, которые возведут помещение полностью, установят необходимые системы и проведут внутренний ремонт.
В противном случае покупатель получит упаковки каркаса, панелей и окна-двери. Для сборки проекта и создания придется искать отдельных поставщиков.
Сколько стоит такой дом?
Проект. За каркас и панели придется платить отдельно
Стоимость самого проекта начинается от 79 тыс. рублей. Готовые строения без коммуникаций обходятся примерно в 200-450 тыс. рублей и выше.
Впрочем, вагончики для быстровозводимых городков выходят буквально по 80 тысяч за штуку, и могут включать в себя часть внутреннего интерьера.
На их основе можно собирать глобальные вещи: каркас позволяет объединять «вагончики» по бокам и без панелей при стоимости каркаса от 80 тыс. рублей.
Каркас для постройки дома с Ali
Декоративные элементы построятся аналогично, но уже отдельным проектом.
Таким образом, малогабаритный дом на 30 квадратов без коммуникаций будет стоить около 210 тыс. рублей уже с внутренней отделкой.
Без доставки: предлагаемая EMS выходит дороже покупки деревянного сруба в России. Так что придется договариваться отдельно.
Как у них выходит дешевле, чем в богатой ресурсами России? Ума не приложу. Жесть.
(57 голосов, общий рейтинг: 4.46 из 5)
Хочешь больше? Подпишись на наш Telegram.
Источник: www.iphones.ru