На китайской виртуальной торговой площадке Aliexpress выставлено на продажу множество сборных домов. Стоимость таких объектов начинается от $1 тыс. Собрать из железных конструкций можно жилые здания разного размера, стиля, назначения и этажности.
Эксперты рассказали, из какого материала делают дома, представленные на Aliexpress, можно ли возвести такую конструкцию самостоятельно, а также почему китайские виллы стоят так дешево.
Что это за дома
Зачастую в объявлениях о продаже домов на Aliexpress местные застройщики маскируют свои услуги. Чаще всего на фото зданий здесь встречается логотип и контакты одной из крупных китайских девелоперских компаний Hangzhou famous steel engineering. Из-за того что правила торговой площадки запрещают подобную рекламу, девелоперы демонстрируют базовые проекты зданий с указанием цены и характеристик строений. Однако такие здания на самом деле можно заказать в любую страну и по цене, указанной в объявлении.
Дома на Aliexpress — обычно сборные конструкции на основе металлокаркаса, наполненного утеплителями. Некоторые из них выполнены из переделанных морских контейнеров. Подобные конструкции могут соединяться по горизонтали и вертикали в блоки, таким образом увеличивая площадь.
Китай Расширяемый контейнерный дом 10 минут
Судя по описанию в объявлениях, из таких блоков можно собрать загородную виллу, экологичный модульный дом, гараж, небольшой офис или даже кафе. Однако сами дома представляют собой лишь каркас. Выбор количества комнат, отделка и утепление остаются за покупателем.
Фото: Aliexpress
«Материал каркаса у многих производителей описывается как оцинкованная профилированная труба. Оценить его качество или описать требование соответствия сортаменту и нормам Российской Федерации не представляется возможным. Не имея проекта конструктива, также нельзя оценить его прочностные характеристики и несущую способность.
Для зданий, в основе которых есть каркас из металла, самое главное — эффективное утепление и недопущение возникновения мостиков холода. Поэтому необходимо выполнение узлов утепления конструкций, облицовки фасада и внутренней отделки согласно действующим строительным нормам, что в данном случае под большим вопросом. Что касается проектов из морских контейнеров, можно предположить, что они уже выполняются с внутренними инженерными сетями и отделкой, после чего их остается только объединить, сделав фасадные и кровельные покрытия», — комментирует генеральный директор завода сборных малоэтажных домов ООО «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко.
Фото: Aliexpress
Стоимость может вырасти
Стоимость большинства сборных домов составляет от 80 тыс. руб. до 700 тыс. руб., а доставка из Китая в Москву в среднем обойдется от 10 тыс. до 25 тыс. руб. Столь низкая цена объясняется тем, что строения представляют собой металлоконструкции из тонкостенных профилей, уточнил Апанасенко. «По каким нормам проектирования и для каких нагрузок выполнены данные проекты — все это нужно будет уточнить у продавца в Китае. Описание внутренних поверхностей и комплектации дано в виде возможных вариантов, что говорит о необходимости составления подробной спецификации. Будет ли по данному описанию воплощен проект — неизвестно. После уточнения места доставки и комплектации, скорее всего, стоимость будет скорректирована в сторону увеличения», — объяснил эксперт.
Купил Дом на Aliexpress | Китайцы сошли сума
Фото: Aliexpress
Как собрать
Все описываемые дома не имеют подробной спецификации элементов и проекта конструкций, поэтому оценить весогабаритные характеристики не представляется возможным. Однако даже при наличии информации о размерах такие дома можно возводить, только имея навык сборки легких стальных тонкостенных конструкций, подчеркнул глава «Вальдэк». По его словам, дом нужно будет самостоятельно утеплить, развести инсталляции, выполнить установку оконных и дверных конструкций, сделать фасад и кровлю. Сборка такого комплекта требует привлечения профессиональных строителей.
Будет ли в комплекте подробная монтажная документация на русском языке — тоже большой вопрос. Исходя из внешних габаритов и из расчета бригады из трех-четырех человек, сборка каркаса займет две-три недели, уточнил специалист. Он подчеркнул, что утепление, выполнение фасада, внутренние инсталляции и отделочные работы, установка оконных и дверных заполнений займет еще около двух месяцев.
Фото: Aliexpress
Риски и преимущества
Приобретение домов, как и любой другой продукции на Aliexpress, несет определенные риски. Без возможности уточнения наличия проекта, всех нюансов комплектации, площади, условий поставки и гарантии, не говоря уже о фактически отсутствующем договоре купли-продажи, это покупка кота в мешке.
«Диалог без знания китайского будет строиться только посредством google-переводчика с сопутствующими вариациями перевода с китайского на русский и с русского на китайский. Или же необходимо обращаться к профессиональному переводчику с китайского языка со знанием строительной терминологии. Также обращаю внимание на небольшое количество проданных домов и отсутствие отзывов — это является сигнализирующим фактором. Кроме того, в некоторых объявлениях приложены просто какие-то фотографии из интернета, даже нескольких проектов российских архитекторов, что очень подозрительно», — комментирует Апасенко.
Фото: Aliexpress
Такие дома дают возможность быстро обустроить загородную жизнь, считает Владислав Копица, основатель проекта Open Village. Он пояснил, что в большинстве случаев эти конструкции стоит рассматривать как временное жилье, в котором живут до постройки основного дома.
Затем его можно отдать под гостевой домик. «Чаще всего такие дома используют в качестве объекта гостиничной индустрии (глэмпингов или кемпингов) и сдают в аренду на короткий период. Популярность таких конструкций медленно набирает обороты из-за пугающе низкой цены. Но все изменится, так как потребитель молодеет и у него другое отношение к жизни, чем у тех, кому за 35. Миллениалы считают свои затраты по-другому», — пояснил Копица. По его словам, когда на российском рынке появится сильный производитель мобильных домов и агрегатор, через который можно купить или продать такие дома, их доля может вырасти до 10% по России и до 25% в городах-миллионниках.
Источник: teletype.in
Китайские сборные дома продаются на «Алиэкспресс»
На китайской торговой площадке Aliexpress теперь можно купить даже дом. Речь идет о сборных модульных конструкциях на основе металлического каркаса. Это гибкие системы, с помощью которых можно собрать здания разной этажности и назначения.
Стоимость системы начинается от 1 тысячи долларов. Стоимость доставки из Поднебесной в Москву варьирует в диапазоне 10–25 тысяч рублей. Количество комнат, стилистическое оформление выбирает покупатель. Он же должен позаботиться об утеплении, внутренней отделке, установке оконных и дверных конструкций.
Как утверждают эксперты, представленные в продаже сборные дома не имеют подробных спецификаций составляющих компонентов, проекты готовых зданий также не прилагаются. Поэтому покупателю трудно оценить вес и габаритные характеристики. На первый взгляд, сборка конструкции кажется простой. Но, учитывая необходимость утепления, монтажа кровли, установки окон и дверей, для выполнения работ требуются специальные навыки. При отсутствии таковых рекомендуется привлечь профессиональных строителей.
Пока не известно, прилагаются ли к покупке русифицированные монтажные документы. Однако можно сказать, что сборка «китайского дома» займет примерно две-три недели. Учитывая необходимость дополнительных работ, сдача готового дома в эксплуатацию возможна через 2–2,5 месяца.
Покупка модульного дома на «Алиэкспресс» позволяет быстро и дешево решить жилищный вопрос. Однако есть и определенные риски. Они заключаются в отсутствии не только юридического оформления сделки купли продажи (а соответственно – гарантий), но и элементарных возможностей уточнить особенности комплектации.
На сегодняшний день продано небольшое количество таких домов, отзывы покупателей отсутствуют. Однако из-за заманчиво низкой цены популярность модульных систем стремительно растет.
Источник: move.ru
10 удивительных домов, которые можно купить на Aliexpress
К кому мы обращаемся, когда хотим приобрести дом? Предугадаем самые популярные ответы: недвижимость находят в базах объявлений, обращаются к риелтору или покупают жилье у застройщика. Некоторые запасаются временем и усилиями и строят загородные дома самостоятельно. Но существует еще один вариант, который наверняка вас удивит. Знаете ли вы, что купить дом можно на Aliexpress?
Конечно, речь идет не о роскошных апартаментах, но даже небольшие сборные жилые здания для некоторых становятся уютным гнездышком.
Представляем вам десять необычных домов, которые могут стать вашими всего в один клик. Осмелились бы сделать такой заказ?
Источник: www.inmyroom.ru